Cześć,
jestem Daniel,
z wykształcenia inżynier budownictwa, który specjalizuje się w sporządzaniu rzetelnych świadectw charakterystyki energetycznej dla różnego rodzaju budynków. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i licznym certyfikatom udało mi się stworzyć firmę, w której liczy się indywidualne podejście do każdego klienta oraz jego pełna satysfakcja z naszych usług.
Z nami masz gwarancję rzetelnie wykonanej pracy!
Dlaczego warto zaufać
właśnie nam?
Profesjonalna obsługa na najwyższym poziomie
Nie tylko dbamy o fachowe sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej danego budynku, ale także stawiamy na budowanie trwałych relacji z naszymi klientami. Nasz doświadczony zespół specjalistów jest gotowy służyć pomocą na każdym etapie współpracy. Bez względu na to, czy potrzebujesz porady, czy też masz pytania dotyczące procesu sporządzania świadectw, możesz liczyć na naszą pomoc.
Zgodność z przepisami to nasz priorytet
Nasza firma kładzie szczególny nacisk na zapewnienie, że każde wystawiane przez nas świadectwo charakterystyki energetycznej jest w pełni zgodne z obowiązującymi wymaganiami prawno-technicznymi. Nasz zespół specjalistów stale aktualizuje swoją wiedzę i śledzi zmiany w przepisach, aby zapewnić naszym klientom pełne bezpieczeństwo i zgodność z prawem.
Wpis do rejestru gwarantowany
Z nami masz pewność, że świadectwo energetyczne sporządzone dla Twojego budynku, zostanie prawidłowo zarejestrowane i wpisane do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej, a wszystkie formalności zostaną dopełnione zgodnie z obowiązującymi przepisami. Nasza firma zapewnia pełną transparentność i uczciwość w procesie rejestracji dokumentów, aby zapewnić Ci spokój ducha.
Dostępność i łatwy kontakt w każdej chwili
Jesteśmy zawsze dostępni i gotowi, aby odpowiedzieć na wszelkie Twoje pytania i udzielić Ci wsparcia technicznego. Bez względu na to, czy potrzebujesz porady na temat poprawy efektywności energetycznej swojego budynku, czy też masz pytania dotyczące naszych procedur, możesz liczyć na szybką i skuteczną komunikację z nami. Nasz priorytet to zapewnienie pełnej satysfakcji i wygody naszym klientom na każdym etapie współpracy.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - Łódź | Certyfikat energetyczny
Doświadczenie, któremu możesz zaufać
Nasza firma może poszczycić się wieloletnim doświadczeniem w branży energetycznej. Tworzymy sprawdzony zespół specjalistów, który zdobył szeroką wiedzę i praktykę, co pozwala nam zapewnić naszym klientom usługi na najwyższym poziomie.
Czas realizacji — efektywność i szybkość w działaniu
Dla nas priorytetem jest nie tylko jakość naszych usług, ale także ich terminowość. Dzięki efektywnemu podejściu i zorganizowanemu procesowi pracy zapewniamy, że wszystkie świadectwa energetyczne sporządzane są przez nas szybko i rzetelnie niezależnie od wielkości czy złożoności budynku.
Zadowolenie klienta to nasz główny cel
Naszą misją jest zapewnienie pełnego zadowolenia naszych klientów. Dlatego też dokładamy wszelkich starań, aby sprostać ich oczekiwaniom i potrzebom. Jesteśmy gotowi podjąć wszelkie wysiłki, aby zapewnić Ci pełną satysfakcję i pozytywne doświadczenie z naszych usług.
Wysokiej klasy specjaliści — nasz profesjonalizm, Twoja pewność
Każdy członek naszego zespołu jest starannie wyselekcjonowany i ma bogate doświadczenie w branży. Co więcej, wszyscy nasi eksperci są wpisani do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków, co potwierdza ich kwalifikacje i pozwala pracować zgodnie z obowiązującymi normami oraz przepisami.
Wybierz pakiet i dowiedz się, co możemy Ci zaoferować!
239 zł
brutto
Mieszkanie
- powierzchnia do 500 m²
- realizacja już do 3 dni roboczych
429 zł
brutto
Dom
- powierzchnia do 500 m²
- realizacja już do 5 dni roboczych
399 zł
brutto
lokal użytkowy
- powierzchnia do 1000 m²
- realizacja już do 5 dni roboczych
mieszkanie
Aby przygotować dla Ciebie kompleksowe i precyzyjne świadectwo energetyczne mieszkania, potrzebujemy kilku istotnych informacji, takich jak:
- rok oddania budynku do użytkowania;
- materiał i grubość zewnętrznych ścian budynku oraz informacja o ewentualnym ociepleniu;
- materiał i grubość stropów budynku;
- rodzaj systemu ogrzewania i sposób przygotowywania ciepłej wody użytkowej;
- szczegółowy opis okien tj. rodzaj szyby, materiał i struktura ramy oraz — o ile to możliwe — dane producenta i modele okien;
- schemat mieszkania z naniesionymi wymiarami;
- zdjęcie budynku od frontu;
- dla mieszkań na ostatnim piętrze — opis struktury dachu lub stropodachu;
- dla mieszkań na parterze — informacja o ewentualnej piwnicy oraz materiałach i grubości płyty fundamentowej.
Kiedy należy posiadać świadectwo energetyczne mieszkania?
Przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości:
Dokumentacja energetyczna jest niezbędna dla właścicieli planujących sprzedaż lub wynajem swojej nieruchomości. Świadectwo energetyczne mieszkania ważny dokument, który należy dostarczyć drugiej stronie transakcji. Nawet w przypadku umów najmu zawieranych prywatnie, świadectwo energetyczne musi być przekazane najemcom, którzy nie mogą zrezygnować z jego uzyskania.
Podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny lub dotację na remont:
W innych przypadkach wymagających oceny efektywności energetycznej:
Świadectwa energetyczne mieszkania mogą być także wymagane w różnych sytuacjach, gdzie istnieje potrzeba oceny efektywności energetycznej mieszkania. Na przykład, przy zmianie statusu prawno-administracyjnego nieruchomości lub przy prowadzeniu prac modernizacyjnych.
dom
Aby przygotować zgodne z przepisami świadectwo energetyczne domu, potrzebujemy następujących informacji:
- rok oddania budynku do użytkowania;
- materiał oraz grubość izolacji zewnętrznej domu;
- grubość i materiały użyte do konstrukcji stropu domu;
- system ogrzewania oraz sposób przygotowywania ciepłej wody użytkowej;
- charakterystyka okien (typ szyby, materiał ramy okiennej) oraz producent i model okna, o ile są znane;
- dokładny własnoręczny plan domu ze wszystkimi wymiarami;
- zdjęcie budynku od frontu.
Kiedy należy uzyskać świadectwo energetyczne dla domu?
Po zakończeniu procesu budowy:
Przy sprzedaży lub wynajmie:
Świadectwo energetyczne domu jest wymagane podczas transakcji sprzedaży lub wynajmu domu. Chociaż notariusz może dopuścić do podpisania dokumentów bez tego certyfikatu, zainteresowane strony, zwłaszcza potencjalni nabywcy, powinni być świadomi potencjalnych kosztów związanych z późniejszym zużyciem energii.
Podczas modernizacji lub remontu:
Gdy poprzednie świadectwo ulegnie przedawnieniu:
Wszystkie świadectwa energetyczne domu są ważne przez 10 lat, jeśli nie zostaną dokonane żadne modernizacje lub zmiany. Po tym czasie konieczne jest uzyskanie nowego certyfikatu energetycznego dla domu.
lokal użytkowy
Aby przygotować dla Ciebie rzetelne świadectwo energetyczne lokalu zgodnie z aktualnymi przepisami, będziemy potrzebować następujących informacji:
- rok, w którym lokal został oddany do użytkowania;
- grubość oraz materiał, z którego wykonana została izolacja zewnętrznych ścian budynku;
- grubość oraz materiał, z którego wykonany jest strop lokalu;
- rodzaj systemu ogrzewania oraz sposób przygotowywania ciepłej wody użytkowej w lokalu;
- specyfikacje okien, takie jak rodzaj szyby, materiał ramy okiennej, a jeśli to możliwe także markę i model okna;
- dokładny szkic lokalu z naniesionymi wymiarami;
- zdjęcie budynku od frontu.
Kiedy należy uzyskać świadectwo energetyczne dla lokalu?
Przy transakcjach sprzedaży lub wynajmu:
Osoby posiadające prawo do lokali użytkowych muszą dostarczyć ich świadectwa energetyczne lokalu podczas zawierania umowy sprzedaży lub najmu.
Po zakończeniu budowy:
Dla lokali usługowych:
Przy zmianach w zakresie działalności:
Audyt energetyczny
Czym jest audyt energetyczny?
Audyt energetyczny to szczegółowe badanie mające na celu przeanalizowanie zużycia energii w budynku, zakładzie przemysłowym lub innym obiekcie. Jest to proces prowadzony przez wykwalifikowanych specjalistów, który ma na celu zidentyfikowanie sposobów optymalizacji zużycia energii, a w efekcie doprowadzić do znacznych oszczędności.
Co obejmuje audyt energetyczny?
Audyty energetyczne obejmują kompleksową analizę zużycia energii w budynku lub instalacji.
Zazwyczaj składają się z następujących etapów:
- ocena zużycia energii;
- identyfikacja obszarów potencjalnej poprawy efektywności energetycznej;
- analiza urządzeń i systemów energetycznych;
- określenie kosztów i korzyści z zastosowania zaleconych działań;
- raportowanie wyników i rekomendacji.
Kiedy warto przeprowadzić audyt energetyczny?
- Przed podejmowaniem działań modernizacyjnych: Przeprowadzenie audytu energetycznego jest zazwyczaj konieczne przed rozpoczęciem prac modernizacyjnych, mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynku lub instalacji.
- Przed sprzedażą lub wynajmem nieruchomości: Audyty energetyczne mogą być wymagane przed sprzedażą lub wynajmem nieruchomości, aby potencjalni nabywcy lub najemcy mieli pełne informacje na temat kosztów związanych z energią.
- Zgodnie z przepisami prawnymi: W niektórych obszarach prawodawstwo może nakładać obowiązek przeprowadzenia audytu energetycznego dla określonych typów budynków lub instalacji.
Dla kogo przeznaczony jest audyt energetyczny?
- Dla właścicieli budynków: Audyt energetyczny może być przydatny właścicielom budynków do oceny efektywności energetycznej swoich nieruchomości oraz znalezienia sposobów na jej poprawę.
- Dla firm i przedsiębiorstw: Firmy i przedsiębiorstwa mogą potrzebować audytu energetycznego, aby zidentyfikować możliwości obniżenia kosztów energii w swoich budynkach i instalacjach.
- Dla instytucji publicznych: Audyt energetyczny może być wymagany przez instytucje publiczne, aby ocenić efektywność energetyczną swoich budynków i spełnić wymagania dotyczące oszczędności energii.
Świadectwo energetyczne — czym jest i dlaczego jest istotne?
Świadectwo energetyczne stanowi istotny dokument, który dostarcza precyzyjnych informacji na temat zużycia energii w budynku lub jego części. Pozwala na dokładną ocenę ilości energii zużywanej na ogrzewanie, wentylację czy przygotowanie ciepłej wody użytkowej, a w przypadku budynków niemieszkalnych na oświetlenie. W odróżnieniu od innych dokumentów, takich jak certyfikaty czy zaświadczenia, świadectwo energetyczne posiada specjalne oznakowanie, które jest wymagane przez prawo europejskie i polskie.
Głównym celem tego dokumentu jest nie tylko dostarczenie informacji, ale także zwiększenie świadomości społecznej na temat możliwości oszczędności energii w budynkach. Poprzez umożliwienie oceny rocznego zużycia energii oraz kosztów utrzymania, świadectwo energetyczne pozwala właścicielom, najemcom lub użytkownikom budynku podejmować świadome decyzje związane z jego użytkowaniem.
Kto i jak może zamówić świadectwo energetyczne?
Możliwość zlecenia wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej przysługuje różnym podmiotom w zależności od sytuacji.
- Właściciele lub zarządcy budynków: Mogą skorzystać z tego narzędzia, jeśli planują sprzedaż lub wynajem nieruchomości.
- Inwestorzy: Zanim złożą dokumentację końcową budowy lub złożą wniosek o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, mogą skorzystać z usług audytora energetycznego.
- Osoba ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu: W sytuacji, gdy zbyła to prawo lub chce wynająć lokal.
- Osoba ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu: Powinna zlecić sporządzenie świadectwa energetycznego dla całego lub części budynku.
Wymagane dokumenty obejmują:
- bieżące zdjęcie elewacji budynku;
- plan mieszkania z precyzyjnymi wymiarami pomieszczeń;
- informacje techniczne o konstrukcji stropów i ścian zewnętrznych;
- wysokość pomieszczeń lub przekroje z planu budowlanego;
- sposób wytwarzania ciepłej wody użytkowej;
- dane dotyczące klimatyzacji oraz charakterystyka zamontowanych jednostek;
- informacje o sąsiednich pomieszczeniach lub przestrzeniach za ścianami mieszkania;
- sposób ogrzewania budynku, w tym źródło ciepła.
Kto jest uprawniony do wystawiania świadectwa energetycznego budynku?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wystawiane przez wykwalifikowanych specjalistów z dziedziny energetyki budynkowej, znanych jako certyfikatorzy energetyczni. Ci eksperci przeprowadzają szczegółowe badania, analizując różne aspekty zużycia energii w budynku lub instalacji, a następnie sporządzają oficjalne dokumenty określające ilość energii potrzebnej do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Ostatecznie, certyfikatorzy energetyczni są odpowiedzialni za dostarczenie precyzyjnych informacji dotyczących efektywności energetycznej budynku oraz zaleceń dotyczących potencjalnych działań poprawiających efektywność energetyczną. UWAGA: Audytor energetyczny musi być zarejestrowany w programie certyfikacji ustanowionym przez władze rządowe lub regionalne. Aby uzyskać świadectwo energetyczne, należy skontaktować się z profesjonalną firmą, która specjalizuje się w ich wystawianiu i zatrudnia certyfikowanych specjalistów.
Świadectwo energetyczne a prawo polskie i europejskie
Świadectwa energetyczne budynków wynikają z implementacji Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady z 16 grudnia 2002 r., która skupia się na efektywności energetycznej w budynkach.
- Wejście w życie: W Polsce przepisy te zaczęły obowiązywać od 1 stycznia 2009 roku,
przynosząc ze sobą szereg norm regulujących wydawanie tych dokumentów. - Regulacje: Ustawa dokładnie określa procedury i zasady dotyczące wydawania świadectw charakterystyki energetycznej, zapewniając przejrzystość i spójność w procesie oceny efektywności energetycznej budynków.
- Obowiązujące podstawy prawne to:
- Ustawa z 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków;
- Ustawa z 7 października 2022 r. zmieniająca ustawę o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawę Prawo budowlane.
Jak wygląda proces przekazania świadectwa energetycznego?
- w formie papierowej — zawiera numer nadany w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpis osobisty osoby uprawnionej do wystawiania świadectw energetycznych;
- w formie elektronicznej — zawiera numer rejestracyjny i kwalifikowany podpis elektroniczny, zaufany lub osobisty podpis osoby uprawnionej do wystawiania świadectw energetycznych.
Ważne wskazówki dotyczące świadectw energetycznych:
- Każda nieruchomość, niezależnie czy jest to dom, mieszkanie w bloku, czy lokal użytkowy musi posiadać swoje indywidualne świadectwo energetyczne.
- Właściciel budynku ma obowiązek dostarczyć kopię świadectwa energetycznego przyszłemu nabywcy lub najemcy.
- Nieprzekazanie wymaganego dokumentu może skutkować nałożeniem wysokiej grzywny w wysokości 10 tys. złotych.
- Listę osób uprawnionych do sporządzania tych dokumentów można znaleźć w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi
Do sporządzania świadectw energetycznych uprawnione są osoby posiadające specjalistyczną wiedzę oraz certyfikaty w dziedzinie efektywności energetycznej budynków. Zazwyczaj są to inżynierowie budownictwa, architekci lub audytorzy energetyczni, którzy przeszli odpowiednie szkolenia i uzyskali niezbędne kwalifikacje. Warto rozważyć skorzystanie z usług renomowanej firmy specjalizującej się w sporządzaniu świadectw energetycznych. Firmy te powinny mieć doświadczenie oraz wysoko wykwalifikowanych specjalistów w swoich zespołach, co zapewni rzetelne i precyzyjne wykonanie świadectwa. Przed podjęciem decyzji warto sprawdzić opinie oraz referencje danej firmy, aby mieć pewność, że można jej zaufać.
Nie, nie dla wszystkich. Obowiązek uzyskania świadectwa energetycznego dotyczy istniejących budynków lub ich części, które są wystawione na sprzedaż lub wynajem. Natomiast nowo wybudowane budynki muszą mieć dołączone świadectwo energetyczne do dokumentacji końcowej budowy lub wniosku o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Wyjątek stanowią domy o powierzchni zabudowy do 70 m² przeznaczone dla własnych potrzeb mieszkaniowych, dla których nie występuje obowiązek posiadania tego dokumentu.
Dodatkowo nie wymagają certyfikatu energetycznego:- obiekty objęte ochroną zabytków;
- budynki wykorzystywane do celów religijnych;
- obiekty przemysłowe i gospodarcze, które nie korzystają z urządzeń zużywających energię, z wyjątkiem wbudowanych systemów oświetleniowych;
- budynki przeznaczone do krótkotrwałego użytkowania, tj. na okres krótszy niż 4 miesiące w roku;
- samodzielne budynki o niewielkiej powierzchni użytkowej, mniejszej niż 50 metrów kwadratowych;
- gospodarstwa rolne, których wskaźnik EP (potrzeba energetyczna) nie przekracza 50 kWh/(m²·rok).
Świadectwa charakterystyki energetycznej zazwyczaj są ważne przez okres 10 lat od ich wystawienia. Jednakże w przypadku dokonania znaczących zmian w budynku, takich jak modernizacje, remonty lub zmiany w systemach grzewczych czy izolacji, może być konieczne uzyskanie nowego świadectwa. Nowe świadectwo pozwoli uwzględnić wprowadzone zmiany i dostarczyć aktualne informacje dotyczące efektywności energetycznej budynku. Dlatego też, w przypadku wszelkich istotnych modyfikacji budynku, zawsze warto skonsultować się z ekspertem od efektywności energetycznej w celu sprawdzenia, czy konieczne jest sporządzenie nowego świadectwa charakterystyki energetycznej.
Gdy otrzymujemy świadectwo energetyczne dla naszego nowo zakupionego lub wynajętego mieszkania, nie musimy go przekazywać dalej. Wystarczy przechowywać go wraz z innymi dokumentami związanymi z transakcją jak na przykład akt notarialny.
Jednakże istnieją dwie sytuacje, w których musimy wyeksponować ten certyfikat:- jeśli lokal ma powierzchnię przekraczającą 250 m² i pełni funkcję siedziby organów wymiaru sprawiedliwości, prokuratury lub instytucji administracji publicznej, gdzie przyjmowani są interesanci.
- dla obiektów o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m², w których świadczone są usługi dla społeczności, o ile już posiadamy wystawiony certyfikat.
Świadectwo charakterystyki energetycznej może przyjąć różne formy zależnie od preferencji właściciela budynku lub zlecającego. Może być wydane w formie dokumentu papierowego zawierającego pisemny podpis osoby upoważnionej do wystawiania tego rodzaju dokumentu. Alternatywnie, świadectwo może zostać udostępnione w formie elektronicznej, co może ułatwić szybki dostęp do informacji i zapewnienia ich bezpieczne przechowywanie. Taki elektroniczny dokument musi posiadać specjalny numer zarejestrowany w centralnym rejestrze oraz musi zawierać kwalifikowany podpis elektroniczny, podpis zaufany lub podpis osobisty osoby uprawnionej. W obu przypadkach dokument powinien zawierać niezbędne dane dotyczące zużycia energii, charakterystyki budynku oraz zaleceń dotyczących poprawy efektywności energetycznej. Informacja o przekazaniu świadectwa będzie uwzględniona w akcie notarialnym, co jest istotnym krokiem w procesie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Niedopełnienie tego może skutkować nałożeniem kary grzywny, co stanowi dodatkową zachętę do przestrzegania wymogów dotyczących świadectwa energetycznego.
. Tak, istnieje możliwość aktualizacji lub odnowienia już wykonanych świadectw charakterystyki energetycznej. Jest to zazwyczaj konieczne w przypadku przeprowadzenia istotnych zmian w budynku, takich jak modernizacje, remonty lub zmiany systemów grzewczych. Aktualizacja świadectwa może być również wskazana, jeśli dane zawarte w nim ulegną znaczącym zmianom lub jeśli upłynie okres jego ważności. W takich sytuacjach konieczne jest przeprowadzenie ponownej oceny zużycia energii i wprowadzenie odpowiednich zmian lub uaktualnień w dokumentacji. Jest to istotne zarówno dla właścicieli, którzy chcą poprawić efektywność energetyczną swojej nieruchomości, jak i dla osób zainteresowanych wynajmem lub zakupem budynku, które chcą mieć aktualne i wiarygodne informacje na temat zużycia energii.
Właściciele już istniejących domów lub mieszkań, którzy nadal chcą w nich zamieszkiwać i nie przeprowadzają w nich żadnych remontów ani modernizacji, nie muszą ubiegać się o świadectwa energetyczne tych nieruchomości. Dokument ten będzie wymagany jedynie w trakcie sprzedaży czy najmu bądź modernizacji i remontu nieruchomości.
Tak. Wszyscy deweloperzy mają obowiązek dostarczenia świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego budynku, który planują wprowadzić na rynek poprzez sprzedaż lub wynajem. Niniejszy dokument stanowi istotny element informacyjny dotyczący budynku, służący ułatwieniu podejmowania decyzji przez potencjalnych nabywców i najemców.
W internecie można znaleźć wiele darmowych narzędzi, które mogą być pomocne w tworzeniu rzutu mieszkania, na przykład na stronie: https://archiplaner.pl/. Alternatywnie, jeśli wolisz, możesz samodzielnie przygotować taki plan, korzystając z podstawowych narzędzi, takich jak linijka, ołówek i miarka.
- Przygotuj miarkę lub dalmierz, które pozwolą Ci dokładnie zmierzyć długość i wysokość ścian, okien oraz drzwi.
- Pamiętaj o precyzyjnym pomiarze każdej ściany, najlepiej na dwóch różnych wysokościach: przy podłodze i na poziomie ramion, aby zmniejszyć ryzyko popełnienia błędu.
- Zacznij rysować lub wprowadzać dane do programu od osi środkowych zewnętrznych ścian i każdego pomieszczenia, zaznaczając ściany nośne podwójną linią.
- Nie zapomnij o oznaczeniu stron świata na planie, co jest istotne dla określenia parametrów cieplnych zawartych w świadectwie energetycznym.
- Zaznacz na planie również ściany, które oddzielają mieszkanie od sąsiadów i klatki schodowej, określając, z jakimi elementami sąsiadują. Te informacje są ważne dla osób przygotowujących dane do świadectwa charakterystyki energetycznej.
- Oznacz także na planie ściany wewnętrzne i działowe oraz na nich umieść drzwi prowadzące do innych pomieszczeń.
- Upewnij się, że wszystkie okna i drzwi zostały dokładnie zmierzone w centymetrach, a następnie zaznacz je na rysunku.
Nie. Bez względu na to, czy właściciel mieszkania, domu lub lokalu posiada wymagane kwalifikacje w zakresie tworzenia świadectw energetycznych budynków, zgodnie z literą prawa nie może samodzielnie go sporządzić dla swoich nieruchomości. Świadectwo charakterystyki energetycznej musi być sporządzone przez osobę obiektywną, która nie jest właścicielem budynku opisanego w świadectwie.