Cześć,
jestem Daniel
nazywam się Damian i jestem inżynierem budownictwa z wieloletnim doświadczeniem w branży, co potwierdzają liczne certyfikaty. Moja firma specjalizuje się w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej. Terminowość, precyzja oraz wysoka jakość usług to wartości, którymi kieruję się przy każdym projekcie.
Wybierając współpracę ze mną, zyskujesz gwarancje profesjonalizmu i rzetelności usług świadczonych na najwyższym poziomie.
Dlaczego warto zaufać
właśnie nam?
Obsługa na najwyższym poziomie
Nasi wysoko wykwalifikowani specjaliści energetyczni stanowią fundament naszej firmy. Dzięki ich wieloletniemu doświadczeniu i profesjonalizmowi możemy zapewnić Ci kompleksową obsługę na najwyższym poziomie. Wszystkie sporządzane przez nas świadectwa charakterystyki energetycznej są dla ważnym zadaniem, które wykonujemy perfekcyjnie. Dbamy o każdy szczegół, dzięki czemu możesz w pełni zaufać naszym umiejętnościom i kompetencjom.
Pełna zgodność z aktualnymi przepisami
Nasi specjaliści stale monitorują zmiany w normach dotyczących sporządzania świadectw energetycznych. Dzięki temu możemy zapewnić, że wszystkie sporządzane przez nas świadectwa energetyczne są rzetelne i w pełni zgodne z najnowszymi wymogami prawnymi i standardami jakości. Twój spokój i pewność są dla nas priorytetem, dlatego robimy wszystko, abyś otrzymał dokumenty całkowicie wiarygodne i legalne.
Wpis świadectwa do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej
Nie tylko sporządzimy dla Ciebie rzetelne świadectwo charakterystyki energetycznej, ale także zapewnimy kompleksowe wsparcie w procesie jego rejestracji i potwierdzenia w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej. To dla nas nie tylko formalność, ale przede wszystkim gwarancja, że Twój budynek spełni wszelkie wymogi prawne i będzie gotowy do zamieszkania, sprzedaży lub wynajmu. Dzięki naszemu zaangażowaniu i profesjonalizmowi możesz być pewny, że cały proces przebiegnie sprawnie i bezproblemowo.
Łatwy kontakt na każdym etapie
Istotnym elementem naszej obsługi jest stały kontakt i otwarta komunikacja z naszymi klientami. Nasz zespół jest zawsze gotowy, by odpowiedzieć na Twoje pytania, rozwiązać ewentualne problemy i zapewnić Ci pełne wsparcie na każdym etapie projektu. Bez względu na to, czy chcesz zlecić świadectwo energetyczne dla swojego budynku, potrzebujesz porady, czy chcesz uzyskać aktualne informacje dotyczące postępu prac, zawsze możesz liczyć na naszą pełną uwagę i zaangażowanie. Twój komfort i satysfakcja są dla nas priorytetem, dlatego dokładamy wszelkich starań, by zapewnić Ci najlepszą obsługę i doświadczenie klienta.
Wieloletnie doświadczenie
Nasze wieloletnie doświadczenie w branży energetycznej pozwala nam zaoferować naszym klientom usługi najwyższej jakości oparte na solidnej praktyce. Dzięki naszej wiedzy i sprawdzonym metodom działania możemy skutecznie doradzić i zapewnić kompleksowe rozwiązania dostosowane do indywidualnych potrzeb każdego klienta.
Szybki czas realizacji
Dzięki naszej efektywnej organizacji pracy i zaangażowaniu gwarantujemy szybki czas realizacji świadectwa charakterystyki energetycznej, pozwalając naszym klientom osiągnąć swoje cele terminowo i bez opóźnień. Działamy szybko i sprawnie, dlatego możesz być pewien, że Twoje projekty będą realizowane zgodnie z harmonogramem.
100% satysfakcji klienta
Naszym celem jest zapewnienie pełnej satysfakcji klienta, dlatego każdy projekt traktujemy indywidualnie, dbamy o pełne zrozumienie oraz wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom. Stawiamy na otwartą komunikację i ścisłą współpracę z klientem, aby dopilnować, że ich potrzeby są zawsze na pierwszym miejscu, a nasze usługi są w pełni dostosowane do ich wymagań.
Specjaliści z potwierdzonymi uprawnieniami
W naszym zespole pracują wykwalifikowani specjaliści z potwierdzonymi uprawnieniami i certyfikatami, co gwarantuje naszym klientom profesjonalną obsługę i wysoką jakość świadczonych usług. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu oraz nieustannym szkoleniom jesteśmy w stanie sprostać nawet najbardziej wymagającym zadaniom z zakresu energetyki budynków.
Wybierz interesujący Cię pakiet usług
239 zł
brutto
Mieszkanie
- powierzchnia do 500 m²
- realizacja już do 3 dni roboczych
429 zł
brutto
Dom
- powierzchnia do 500 m²
- realizacja już do 5 dni roboczych
399 zł
brutto
lokal użytkowy
- powierzchnia do 1000 m²
- realizacja już do 5 dni roboczych
mieszkanie
Aby przygotować dla Ciebie kompleksowe i precyzyjne świadectwo energetyczne mieszkania, będziemy potrzebować kilku istotnych informacji:
- w którym roku budynek został oddany do użytkowania;
- z jakiego materiału wykonane są zewnętrzne ściany budynku i jak jest ich grubość oraz czy są one dodatkowo ocieplone — jeśli tak, to z jakiego materiału i o jakiej grubości;
- z jakiego materiału wykonane są stropy budynku i jaka jest ich grubość.
- jaki rodzaj systemu ogrzewania został zastosowany w budynku oraz jaki jest sposób przygotowywania ciepłej wody użytkowej;
- dokładny opis okien w budynku: rodzaj szyby, materiał i struktura ramy okiennej, a — o ile to możliwe — nazwa producent i modele okien;
- schemat mieszkania z naniesionymi wymiarami;
- zdjęcie budynku od frontu;
- w przypadku mieszkań znajdujących się na ostatnim piętrze potrzebny będzie także opis struktury dachu lub stropodachu;
- w przypadku mieszkania na parterze potrzebna będzie informacja o ewentualnej piwnicy oraz materiałach i grubości płyty fundamentowej.
Kiedy świadectwo energetyczne mieszkania jest potrzebne?
Sprzedaż lub wynajem nieruchomości
Świadectwa energetyczne mieszkania to obowiązkowe dokumenty dla właścicieli nieruchomości, którzy planują ich sprzedaż lub wynajem. Dokument ten musi być przekazany drugiej stronie transakcji. Nawet jeśli umowa najmu jest zawierana we własnym zakresie, czyli bez udziału notariusza, świadectwo energetyczne musi być przekazane najemcom. Nie mają oni możliwości zrzeczenia się prawa do tego dokumentu.
Kredyty hipoteczne lub dotacje na remont i modernizację
Niektóre instytucje finansowe mogą wymagać świadectwa energetycznego podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny lub dotację na remont i modernizację mieszkania. Posiadanie tego dokumentu może ułatwić proces ubiegania się o środki finansowe.
Inne sytuacje wymagające oceny efektywności energetycznej
Świadectwo charakterystyki energetycznej może być również wymagane w innych sytuacjach, gdzie istnieje potrzeba oceny efektywności energetycznej mieszkania, na przykład przy zmianach statusu prawno-administracyjnego nieruchomości.
dom
Aby wykonać dla Ciebie świadectwo energetyczne domu, które spełni Twoje oczekiwania, będziemy potrzebować następujących informacji:
- w którym roku budynek został oddany do użytkowania;
- z jakiego materiału i o jakiej grubości wykonana została izolacja zewnętrzna budynku;
- jaka jest grubość i materiały, z których zbudowany został strop domu;
- jaki jest system ogrzewania oraz sposób przygotowywania ciepłej wody użytkowej;
- jaki jest typ i parametry okien (pakiet szybowy, materiał ramy okiennej), a także nazwa producenta i model okna, jeśli są dostępne;
- dokładny szkic domu z naniesionymi wymiarami;
- zdjęcie budynku od frontu.
Kiedy świadectwo energetyczne domu jest potrzebne?
Po zakończeniu budowy
Zawiadomienie o ukończeniu budowy musi zawierać kopię certyfikatu energetycznego. Jest to niezbędne dla właściwej dokumentacji technicznej obiektu. Bez tego dokumentu nie wolno zamieszkać w domu wybudowanym lub zmodernizowanym po 2009 roku — grozi to karą w wysokości 10 tysięcy złotych.
Przy sprzedaży lub wynajmie
Świadectwa energetyczne domu są niezbędne podczas transakcji sprzedaży lub wynajmu tych nieruchomości. Choć notariusz nie odmówi podpisania dokumentów sprzedaży budynku bez certyfikatu energetycznego, to zainteresowane strony, a zwłaszcza kupujący, powinni zwrócić szczególną uwagę na koszt późniejszego zużycia energii.
Podczas modernizacji lub remontu
W przypadku wprowadzenia zmian związanych z termomodernizacją czy remontem domu, konieczne jest uzyskanie nowego świadectwa energetycznego potwierdzającego dokonane zmiany.
Przedawnienie poprzedniego certyfikatu
Świadectwo energetyczne domu jest ważne przez okres 10 lat, jeśli właściciele lub najemca nie dokonują w tym czasie żadnych modernizacji. Po tym okresie należy ubiegać się nowe świadectwo energetyczne domu.
lokal użytkowy
Aby przygotować dla Ciebie świadectwo energetyczne lokalu zgodne z obowiązującymi przepisami, będziemy potrzebować następujących informacji:
- rok oddania lokalu do użytkowania;
- jak jest grubość i rodzaj materiału, z którego została wykonana izolacja zewnętrznych ścian budynku;
- jak gruby jest strop i z jakiego materiału został wykonany;
- jaki jest system ogrzewania i sposób przygotowywania ciepłej wody użytkowej w lokalu;
- jaki jest typ i parametry okien (pakiet szybowy, materiał ramy okiennej), a także nazwa producenta i model okna, jeśli są dostępne;
- dokładny szkic lokalu z naniesionymi wymiarami;
- zdjęcie budynku od frontu.
Kiedy świadectwo energetyczne lokalu jest potrzebne?
Przy sprzedaży lub wynajmie
Właściciel, zarządca lub osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu użytkowego musi zapewnić świadectwo energetyczne podczas zawierania umowy sprzedaży lub najmu lokalu.
Po zakończeniu budowy
Konieczne jest uzyskanie świadectwa energetycznego również dla nowo wybudowanych lokali użytkowych. Jest to wymagane przy wnioskowaniu o pozwolenie na użytkowanie budynku.
Dla lokali usługowych obsługujących ludzi
Lokal użytkowy to część lub całość budynku niebędący mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym czy gospodarczym składający się z kilku pomieszczeń. Obejmuje miejsca, w których prowadzona jest działalność gospodarcza. Zgodnie z przepisami ustawy wszystkie biura, gabinety lekarskie, salony kosmetyczne, sklepy, hale produkcyjne czy magazyny muszą posiadać świadectwa energetyczne lokalu.
Zmiany w zakresie działalności
Jeśli w lokalu użytkowym zostaną wprowadzone zmiany związane z termomodernizacją lub remontem, konieczne jest uzyskanie nowego świadectwa energetycznego potwierdzającego dokonane zmiany.
Audyt energetyczny
Audyt energetyczny jest szczegółowym badaniem, którego celem jest ocena zużycia energii w budynku lub zespołu budynków, działalności lub instalacji przemysłowej bądź handlowej, usługi prywatnej lub publicznej oraz identyfikacja sposobów poprawy efektywności energetycznej w celu oszczędności energii. Audyty energetyczne są sporządzane przez specjalistów z zakresu efektywności energetycznej, zwanych audytorami energetycznymi.
Zakres audytu energetycznego
- Analiza zużycia energii: Audyt energetyczny pozwala na ocenę bieżącego zużycia energii w budynku lub instalacji.
- Identyfikacja środków oszczędnościowych: Wskazanie obszarów, w których można poprawić efektywność energetyczną, np. poprzez modernizację urządzeń, poprawę izolacji czy zmianę zachowań użytkowników.
- Określenie kosztów i korzyści: Szacowanie kosztów wprowadzenia zalecanych zmian w porównaniu z przewidywanymi oszczędnościami.
Kiedy jest potrzebny audyt energetyczny?
- Przed podjęciem działań modernizacyjnych: Audyt energetyczny jest zazwyczaj wymagany przed przeprowadzeniem prac modernizacyjnych w celu poprawy efektywności energetycznej budynku lub instalacji.
- Przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości: W niektórych przypadkach audyty energetyczne mogą być wymagane przed sprzedażą i wynajmem nieruchomości w celu dostarczenia potencjalnym nabywcom lub najemcom informacji o kosztach związanych z energią.
- Wyniki audytu energetycznego mogą być wymagane przez prawo: W niektórych jurysdykcjach przepisy prawne mogą wymagać przeprowadzenia audytu energetycznego dla określonych rodzajów budynków lub instalacji.
Komu jest potrzebny audyt energetyczny?
- Właścicielom budynków: Audyt energetyczny może być potrzebny właścicielom budynków w celu oceny efektywności energetycznej swoich nieruchomości oraz identyfikacji sposobów poprawy.
- Firmom i przedsiębiorstwom: Firmy i przedsiębiorstwa mogą potrzebować audytu energetycznego, aby zidentyfikować możliwości redukcji kosztów energii w swoich budynkach i instalacjach.
- Instytucjom publicznym: Audyt energetyczny może być wymagany przez instytucje publiczne, aby ocenić efektywność energetyczną swoich budynków i spełnić wymagania dotyczące oszczędności energii.
Świadectwo energetyczne — co to jest?
Świadectwo charakterystyki energetycznej stanowi oficjalny dokument, który precyzyjnie określa ilość energii potrzebnej do zaspokojenia różnych potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub jego części. Obejmuje to energię zużywaną na ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody użytkowej, a w przypadku budynków niemieszkalnych także na oświetlenie (zgodnie z definicją na stronie serwisu gov.pl).
Prawo europejskie nakłada obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej na właścicieli budynków w określonych sytuacjach. Podstawowym celem tego dokumentu jest podniesienie świadomości społecznej na temat potencjalnych oszczędności energii w budynkach. Dane zawarte w certyfikacie umożliwiają właścicielowi, najemcy lub użytkownikowi budynku oszacowanie rocznego zużycia energii oraz związanych z tym kosztów utrzymania.
Kto i w jaki sposób może starać się o uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej?
Możliwość zlecenia wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej ma:
- właściciel lub zarządca budynku — w razie zamiaru sprzedaży lub wynajęcia nieruchomości;
- inwestor — przed złożeniem dokumentacji końcowej budowy lub przed wniesieniem wniosku o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie;
- osoba ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu — w przypadku wynajmu lokalu lub jego sprzedaży, co jest równoznaczne z pobyciem się tego prawa;
- osoba ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu — ma obowiązek zlecić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku lub części budynku.
Wymagane dokumenty
Świadectwo energetyczne musi precyzyjnie określać ilość energii potrzebnej do pokrycia wszystkich potrzeb związanych z użytkowaniem budynku wyrażoną w kWh/m²/rok. Ponadto powinno zawierać zalecenia dotyczące ewentualnych prac budowlanych, które mogą poprawić efektywność energetyczną budynku przez kolejne 10 lat.
Wymagane dokumenty obejmują:
- Bieżące zdjęcie przedniej elewacji budynku Będzie dołączone do świadectwa energetycznego.
- Rysunek planu mieszkania z precyzyjnymi wymiarami poszczególnych pomieszczeń Pochodzący z dokumentacji projektowej lub wykonany ręcznie z uwzględnieniem wymiarów.
- Informacja techniczna o konstrukcji stropów i ścian zewnętrznych Razem z danymi na temat izolacji termicznej.
- Wysokość pomieszczeń lub przekroje z planu budowlanego Własnoręczny szkic z dokładnie naniesionymi faktycznymi wymiarami.
- Sposób wytwarzania ciepłej wody użytkowej Pochodzenie: miejska sieć wodociągowa lub lokalne źródło w budynku.
- Dane dotyczące trwałego montażu klimatyzacji oraz charakterystyka zamontowanych jednostek Typy systemów: VRF, split lub multispit, służące jednemu lub wielu pomieszczeniom.
- Informacja o tym, co znajduje się za ścianami mieszkania Opis: sąsiedni lokal, klatka schodowa lub nieogrzewany garaż.
- Sposób ogrzewania budynku Źródło ciepła: miejskie ogrzewanie lub dokładne dane dotyczące rodzaju kotła grzewczego.
Kto wydaje świadectwo energetyczne?
Świadectwa energetyczne to dokumenty, które może być wydany jedynie przez specjalistę wyszkolonego w dziedzinie efektywności energetycznej. Tylko certyfikowany audytor energetyczny, który przeszedł wymagane szkolenie i pomyślnie zdał egzamin potwierdzający jego kompetencje, ma prawo do ich wystawiania. Audytor energetyczny musi być zarejestrowany w programie certyfikacji ustanowionym przez władze rządowe lub regionalne.
Aby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, należy skontaktować się z firmą specjalizującą się w sporządzaniu tego rodzaju dokumentów, która zatrudnia profesjonalnych audytorów. Warto przy tym upewnić się, czy osoba odpowiedzialna za sporządzenie świadectwa znajduje się w rejestrze osób uprawnionych do tego typu działań.
Świadectwo energetyczne w świetle prawa
Świadectwo energetyczne budynku stanowi rezultat implementacji Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie efektywności energetycznej budynków. W Polsce zostało ono wprowadzone od 1 stycznia 2009 roku. Ustawa precyzuje zasady związane z wystawianiem świadectw charakterystyki energetycznej. Warto regularnie śledzić aktualne rozporządzenia w tym obszarze dostępne na stronach rządowych, aby być na bieżąco z obowiązującymi przepisami dotyczącymi świadectw energetycznych. Obowiązująca podstawa prawna to:
– Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków;
– Ustawa z dnia 7 października 2022 r. w sprawie zmiany ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i ustawy – Prawo budowlane
Procedura przekazywania świadectwa energetycznego
Podczas sprzedaży lub wynajmu mieszkania, konieczne jest przekazanie świadectwa energetycznego, co jest wymogiem prawnym. Na podstawie informacji udostępnionych przez właściciela, osoba uprawniona może przygotować ten dokument w ciągu jednego dnia, o ile posiadają one adnotację w akcie notarialnym. Istnieje również możliwość uzyskania świadectwa energetycznego online, co może przyspieszyć proces w niektórych przypadkach.
Przekazywanie dokumentu może odbywać się w dwóch formach:
- papierowej: z numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków i podpisem osobistym osoby uprawnionej do wystawiania świadectw energetycznych;
- elektronicznej: z numerem rejestracyjnym i kwalifikowanym podpisem elektronicznym, zaufanym lub osobistym podpisem osoby uprawnionej do wystawiania świadectw energetycznych.
Istotne informacje, o których należy pamiętać
Najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi
Sporządzanie świadectw energetycznych w Polsce jest prowadzone przez profesjonalistów posiadających specjalistyczne uprawnienia i kwalifikacje w dziedzinie oceny efektywności energetycznej budynków. Osoby te mogą być certyfikowanymi energetykami lub architektami, którzy przeszli odpowiednie szkolenia i zdali egzaminy potwierdzające ich kompetencje. Koniecznie też muszą zostać wpisane na listę osób uprawnionych do sporządzania świadectw energetycznych, która jest prowadzona przez instytucje certyfikujące. W przypadku budynków użyteczności publicznej lub wielorodzinnych obowiązek ten może być również realizowany przez pracowników urzędów miast i gmin, którzy mają odpowiednie kwalifikacje w dziedzinie energii.
Odpowiedź brzmi: nie. Obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy już istniejących budynków lub ich części, które są przedmiotem sprzedaży lub najmu. W przypadku nowo wybudowanych budynków inwestor ma obowiązek dołączenia świadectwa charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Istnieje jednak wyjątek dla domów o powierzchni zabudowy do 70 m², które są budowane dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, gdzie obowiązek ten nie występuje. Jednakże w przypadku sprzedaży lub wynajmu, świadectwo lub jego kopia musi zostać przekazana nabywcy lub najemcy.
Dodatkowo certyfikatu energetycznego nie potrzebują budynki:
- objęte ochroną na mocy przepisów dotyczących opieki nad zabytkami;
- wykorzystywane jako miejsce kultu oraz do prowadzenia działań religijnych;
- przemysłowe i gospodarcze, które nie są wyposażone w urządzenia zużywające energię z wyjątkiem systemów oświetleniowych wbudowanych;
- budynki przeznaczone do mieszkania na okres krótszy niż 4 miesiące w roku;
- samodzielne budynki o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m²;
- gospodarstwa rolne, których wskaźnik EP określa roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną na poziomie nieprzekraczającym 50 kWh/(m²·rok).
Świadectwa charakterystyki energetycznej mają określony termin ważności, który może się różnić w zależności od kraju. W Polsce ich ważność wynosi 10 lat. Jest to okres, przez który dane świadectwo jest uznawane za aktualne i wiążące. Po upływie tego terminu konieczne jest sporządzenie nowego świadectwa energetycznego.
Jednakże świadectwo charakterystyki energetycznej może utracić swoją aktualność przed upływem tego okresu, jeśli zostaną przeprowadzone prace budowlano-instalacyjne, które wpłyną na zmianę energetycznych właściwości budynku lub jego części, na przykład wymiana okien, zmiana źródła ciepła lub izolacja termiczna.
Kiedy otrzymujemy świadectwo energetyczne dla naszego nowo nabytego lub wynajętego mieszkania, nie trzeba go dalej przekazywać. Wystarczy przechowywać go razem z innymi dokumentami dotyczącymi transakcji, takimi jak akt notarialny. Jednakże istnieją dwie sytuacje, w których musimy umieścić to świadectwo w widocznym miejscu:
- Jeśli nasz budynek ma powierzchnię użytkową powyżej 250 m2 i jest zajmowany przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę lub organy administracji publicznej, gdzie obsługiwani są interesanci.
- Dla budynków o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m2, w których świadczone są usługi dla ludności, pod warunkiem że już posiadamy sporządzone świadectwo.
Przyjmuje formę papierową, gdzie jest opatrzone unikalnym numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Ten dokument musi być także podpisany przez osobę, która jest uprawniona do jego przygotowania. Od niedawna, tj. od 28 kwietnia bieżącego roku, możliwe jest również otrzymanie świadectwa w formie cyfrowej. Taki elektroniczny dokument musi posiadać specjalny numer zarejestrowany w centralnym rejestrze oraz musi zawierać kwalifikowany podpis elektroniczny, podpis zaufany lub podpis osobisty osoby uprawnionej.
Informacja o przekazaniu świadectwa zostanie uwzględniona w akcie notarialnym, co stanowi ważny krok w procesie zawierania umowy sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. W przypadku zaniedbania tego obowiązku notariusz zobowiązany jest poinformować strony transakcji o potencjalnych konsekwencjach, jakie mogą wyniknąć z nieprzekazania dokumentu. Niedotrzymywanie tego zobowiązania może skutkować nałożeniem kary grzywny, co stanowi dodatkową zachętę do przestrzegania wymogów dotyczących świadectwa charakterystyki energetycznej.
Świadectwo charakterystyki energetycznej można zaktualizować, kontaktując się z wykwalifikowanym audytorem energetycznym. Specjalista ten przeprowadzi ponowną ocenę budynku i sporządzi nowe dokumenty. Proces odnowienia obejmuje przegląd stanu technicznego budynku, analizę zużycia energii i ewentualne zalecenia poprawy efektywności energetycznej. Po audycie zostanie wydane nowe świadectwo ważne przez kolejne 10 lat.
Warto jednak podkreślić, że konieczność odnowienia świadectwa może wynikać także z istotnych zmian w budynku, takich jak remonty czy modernizacje, które mogą wpłynąć na jego efektywność energetyczną. Dlatego zaleca się regularne aktualizowanie dokumentacji w miarę wprowadzania zmian w strukturze lub systemach energetycznych budynku.
Osoby, które są właścicielami domów lub mieszkań i zamierzają nadal z nich korzystać, nie muszą przygotowywać świadectwa charakterystyki energetycznej. Dokument ten będzie potrzebny jedynie w sytuacji planowanej sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
Oczywiście. Wszyscy deweloperzy są zobowiązani dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej dla każdego budynku, który planują sprzedawać lub wynajmować. Ten dokument stanowi istotny element informacyjny o budynku, mający na celu ułatwienie podejmowania decyzji przez potencjalnych nabywców i najemców.
- W sieci dostępnych jest wiele darmowych narzędzi, które mogą pomóc w sporządzeniu planu mieszkania np. https://archiplaner.pl/. Jeśli wolisz, możesz również stworzyć taki plan samodzielnie, korzystając z linijki, ołówka oraz miarki do pomiarów.
- Przygotuj miarkę lub dalmierz, który pomoże Ci zmierzyć długość i wysokość ścian, okien oraz drzwi.
- Pamiętaj o dokładnym pomiarze każdej ściany, najlepiej w dwóch miejscach: przy podłodze i na wysokości rąk, aby zminimalizować ryzyko błędu.
- Rozpocznij rysowanie lub wprowadzanie danych do programu od osi środkowych ścian zewnętrznych i każdego pomieszczenia, przy czym ściany nośne zaznacz podwójną linią.
- Nie zapomnij o oznaczeniu stron świata na planie, co jest istotne dla określenia parametrów cieplnych zawartych w świadectwie energetycznym.
- Zaznacz także na planie ściany oddzielające mieszkanie od sąsiadów i klatki schodowej oraz określ, z jakimi elementami sąsiadują. Te informacje są istotne dla osób przygotowujących dane do świadectwa charakterystyki energetycznej.
- Oznacz również ściany wewnętrzne i działowe, a na nich drzwi prowadzące do innych pomieszczeń.
- Upewnij się, że na planie zostały zaznaczone wszystkie okna i drzwi.
- Dokładnie zmierz w centymetrach długość okien, drzwi zewnętrznych i wewnętrznych oraz drzwi balkonowych, a następnie zaznacz je na rysunku.
Nawet jeśli osoba zarządzająca lub posiadająca wymagane kwalifikacje audytorskie, nie ma możliwości stworzenia własnego świadectwa energetycznego dla swojej nieruchomości. Zgodnie z przepisami, dokument ten nie może być sporządzany przez właściciela, zarządcę ani osobę posiadającą prawa do mieszkania w danym budynku.