Grzywna/kara finansowa i inne konsekwencje za brak świadectwa energetycznego

Grzywna za brak świadectwa energetycznego – Konsekwencje braku świadectwa energetycznego. Kiedy mam obowiązek posiadania świadectwa energetycznego? Jak uzyskać świadectwo energetyczne?

W niniejszym artykule dowiesz się:

1. Dlaczego warto mieć aktualne świadectwo energetyczne domu?
2. Konsekwencje braku świadectwa energetycznego
3. Grzywna za brak świadectwa energetycznego
4. Kiedy mam obowiązek posiadania świadectwa energetycznego?
5. Jak uzyskać świadectwo energetyczne?

Dlaczego warto mieć aktualne świadectwo energetyczne domu?

Aktualne świadectwo energetyczne domu jest istotne z kilku powodów:

• Świadomość efektywności energetycznej: świadectwo energetyczne dostarcza informacji o efektywności energetycznej domu, co pozwala właścicielowi zrozumieć, jakie jest zużycie energii w budynku oraz jakie są potencjalne oszczędności, które można osiągnąć poprzez wprowadzenie ulepszeń.

• Podstawa do podejmowania decyzji: posiadanie aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej umożliwia właścicielowi domu podejmowanie świadomych decyzji dotyczących modernizacji i poprawy efektywności energetycznej budynku. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie, można ocenić, które obszary wymagają poprawy i jakie działania należy podjąć.

• Wartość nieruchomości: aktualne świadectwo energetyczne może wpłynąć na wartość nieruchomości. Dom o lepszej efektywności energetycznej może być bardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców, co może przekładać się na wyższą cenę sprzedaży.

• Zgodność z przepisami prawnymi: w Polsce posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego jest wymogiem prawnym przy sprzedaży, wynajmie lub budowie budynku. Dlatego ważne jest, aby właściciel domu miał aktualne świadectwo, aby postępować zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi.

• Oszczędności finansowe: audyt energetyczny może dostarczyć wskazówek dotyczących ulepszeń, które pozwolą zmniejszyć zużycie energii w budynku. Dzięki temu można osiągnąć oszczędności finansowe poprzez zmniejszenie rachunków za energię.

W związku z powyższym, posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego domu jest istotne zarówno dla właściciela domu, jak i dla potencjalnych nabywców czy najemców, ponieważ dostarcza ono informacji na temat efektywności energetycznej budynku oraz wskazówek dotyczących poprawy tej efektywności.

Konsekwencje braku świadectwa energetycznego

Planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości? Masz obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej? Zobacz co grozi za brak ważnego audytu nieruchomości:

• Kary finansowe: właściciel nieruchomości może być obciążony karą pieniężną za brak świadectwa energetycznego lub za posiadanie nieważnego świadectwa. Więcej o grzywnach w przeczytasz w dalszej części artykułu.

• Kontrola nieruchomości: organizacje lub instytucje odpowiedzialne za egzekwowanie przepisów mogą przeprowadzać kontrole nieruchomości w celu sprawdzenia, czy posiadają one wymagane świadectwo energetyczne. W przypadku stwierdzenia naruszenia przepisów, mogą być nałożone kary finansowe lub inne sankcje.

• Zakaz użytkowania nieruchomości: w skrajnych przypadkach, gdy właściciel nielegalnie zaniedbuje obowiązek posiadania świadectwa energetycznego, organy nadzoru mogą nałożyć zakaz użytkowania nieruchomości do czasu uregulowania sytuacji zgodnie z przepisami prawa.

• Utrata prawa do korzystania z ulg podatkowych lub programów wsparcia: w niektórych przypadkach, brak świadectwa energetycznego może skutkować utratą prawa do korzystania z ulg podatkowych lub programów wsparcia oferowanych przez władze lokalne lub państwowe.

Grzywna za brak świadectwa energetycznego

Właściciel mieszkania ma obowiązek dostarczenia świadectwa energetycznego przyszłemu najemcy lub nabywcy nieruchomości. Kiedy wynajmujemy nieruchomość możemy przekazać kopię świadectwa w formie papierowej lub wersji elektronicznej. W przypadku sprzedaży, konieczne jest przekazanie oryginału dokumentu.

Niedopełnienie tego obowiązku może skutkować nałożeniem kary. Grzywna za brak świadectwa charakterystyki energetycznej może wynosić od 20 do 5000 zł, zgodnie z przepisami o wykroczeniach.

Grzywna jest orzekana przez sąd na wniosek policji lub prokuratora. Wystarczy, że najemca lub nabywca mieszkania zgłosi właściwym organom brak otrzymania świadectwa energetycznego, a właściciel może ponieść konsekwencje.

Warto zauważyć, że brak świadectwa energetycznego dla nowo wybudowanych budynków również niesie za sobą niemiłe konsekwencje. Zarówno zgłoszenie zakończenia budowy, jak i wniosek o pozwolenie na użytkowanie budynku bez aktualnego świadectwa energetycznego, zostaną uznane w urzędzie za niekompletne. Co ważne, użytkowanie nowego domu bez odbioru jest niezgodne z prawem i może skutkować grzywną do 10000 zł, którą można nałożyć kilkukrotnie.

Kiedy mam obowiązek posiadania świadectwa energetycznego?

Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego występuje w różnych sytuacjach związanych z nieruchomościami, takimi jak:

• Sprzedaż nieruchomości: właściciele nieruchomości, którzy planują sprzedać swoją nieruchomość, zazwyczaj są zobowiązani do uzyskania i przekazania świadectwa energetycznego nowemu nabywcy.

• Wynajem nieruchomości: w przypadku wynajmu nieruchomości, właściciele mogą być również zobowiązani do uzyskania świadectwa energetycznego i przekazania go najemcy.

• Nowa budowa: w przypadku nowo budowanych nieruchomości, obowiązek posiadania świadectwa energetycznego może pojawić się w momencie oddania budynku do użytku.

• Zmiany w istniejącej nieruchomości: jeśli dokonywane są istotne zmiany w istniejącej nieruchomości, które mogą wpłynąć na jej efektywność energetyczną, może być konieczne uzyskanie aktualizowanego świadectwa energetycznego.

Jak uzyskać świadectwo energetyczne?

Aby uzyskać świadectwo energetyczne dla swojej nieruchomości, należy skontaktować się z uprawnionym audytorem energetycznym lub instytucją certyfikującą. Poniżej przedstawiamy kroki, które można podjąć w celu uzyskania świadectwa energetycznego:

• Wybór uprawnionego audytora energetycznego: poszukiwanie audytora energetycznego, który jest odpowiednio kwalifikowany i posiada wymagane uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Można skorzystać z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej, który zawiera wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw.

• Umówienie wizji lokalnej: skontaktowanie się z wybranym audytorem energetycznym w celu umówienia wizji lokalnej, podczas której zostanie przeprowadzona ocena efektywności energetycznej budynku. Podczas tej wizji audytor dokonuje pomiarów i analizuje charakterystyki budynku.

• Przekazanie dokumentacji: dostarczenie audytorowi wszelkich niezbędnych dokumentów dotyczących budynku, takich jak projekty budowlane, rachunki za energię, specyfikacje techniczne itp.

• Sporządzenie świadectwa energetycznego: na podstawie przeprowadzonej wizji lokalnej i zebranych danych audytor sporządza świadectwo charakterystyki energetycznej, które zawiera informacje dotyczące efektywności energetycznej budynku oraz ewentualnych zaleceń dotyczących poprawy jego efektywności.

• Odbiór i opłata: po sporządzeniu świadectwa, audytor przekazuje dokument właścicielowi nieruchomości, który następnie dokonuje opłaty za wykonaną usługę.

Po uzyskaniu świadectwa energetycznego, należy zadbać o jego przechowywanie w bezpiecznym miejscu oraz o ewentualną aktualizację w przypadku przeprowadzania prac modernizacyjnych lub zmian w budynku, które mogą mieć wpływ na jego efektywność energetyczną.