INŻYNIER Z PASJĄ...

Cześć,

Mam na Imię Damian

Z wykształcenia jestem Inżynierem budownictwa z wieloletnim
doświadczeniem zdobytym na budowie. Wybierając moją firmę
do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej
masz pewność, że posiadam odpowiednie kwalifikacje a co
najważniejsze doświadczenie praktyczne.

INŻYNIER Z PASJĄ...

Cześć,

Mam na Imię Damian

Z wykształcenia jestem Inżynierem budownictwa z wieloletnim doświadczeniem zdobytym na budowie. Wybierając moją firmę do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej masz pewność, że posiadam odpowiednie kwalifikacje a co najważniejsze doświadczenie praktyczne.

Poprawność wykonania świadectwo charakterystyki energetycznej potwierdzam:

numerem uprawnień
budowlanych

numerem wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki budynków

Poprawność wykonania świadectwo charakterystyki energetycznej potwierdzam:

numerem uprawnień
budowlanych

numerem wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki budynków

Poprawność wykonania świadectwo charakterystyki energetycznej potwierdzam:

numerem uprawnień
budowlanych

numerem wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki budynków

numerem uprawnień
budowlanych

numerem wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki budynków

Każde wykonane świadectwo sprawdzam oraz weryfikuję osobiście, jesteś w dobrych rękach!

Dlaczego

akurat MY?

Profesjonalna obsługa

Świadectwo wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami

Potwierdzenie wpisu do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej

Stały kontakt podczas całego procesu przygotowania świadectwa

Doświadczenie

Wieloletnie doświadczenie budowlane, inżynierowie z pasją, realizujemy zlecenia każdego typu budynków.

Czas realizacji

Jesteśmy w stanie wykonać świadectwo w dogodnym terminie dla zlecającego, przeważnie wykonanie świadectwa realizowane są do 3 dni roboczych.

Zadowolony klient

Wspieramy na każdym etapie wykonania świadectwa, na życzenie klienta możemy wykonać świadectwo w krótszym czasie niż standardowe 3 dni robocze.

Rządowe uprawnienia

Każdy z naszych audytorów wpisany jest do rządowej bazy osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków.

Co możemy zaoferować

wybierz pakiet

239 zł

brutto

Mieszkanie

429 zł

brutto

Dom

399 zł

brutto

lokal użytkowy

? zł

brutto

Cały budynek

Gdzie wyykonaliśmy usługi

Co to jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem prawnym, który nie tylko określa wielkość zapotrzebowania na energię, ale również wskazuje na możliwości oszczędności energetycznych i sugeruje odpowiednie działania budowlane, które mogą poprawić efektywność energetyczną budynku na najbliższe 10 lat. Dokument ten jest niezbędny nie tylko dla nowych inwestycji, ale również w przypadku sprzedaży, wynajmu lub zbycia praw do budynku czy lokalu.

Jak i kto może ubiegać się o świadectwo charkterystyki energetycznej

Zacznijmy od tego, kto w ogóle ma prawo zlecić wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Może być to:

Właściciele, zarządcy budynków

Inwestorzy

Osoby posiadające prawo spółdzielcze własnościowe

Oosby posiadające prawo spółdzielcze lokatorskie

potrzebne dokumenty

W celu jego przygotowania, nasza firma potrzebuje szeregu informacji, które są istotne dla dokładnej analizy i oceny. Wśród wymaganych dokumentów znajdują się:

Aktualne zdjęcie frontowe budynku

Przekroje z projektu budowlanego

Grubość ocieplenia,

Wysokość pomieszczeń

Szczegółowe informacje techniczne o budowie ścian zewnętrznych i stropów,

Plan mieszkania wraz z wymiarami poszczególnych pomieszczeń

Dane dotyczące systemu ogrzewania i przygotowania ciepłej wody

Informacje o trwale zamontowanej klimatyzacji oraz inne szczegóły, które mogą wpłynąć na ocenę charakterystyki energetycznej

Zdajemy sobie sprawę, jak ważna jest precyzja i rzetelność takich dokumentów, dlatego nasz zespół ekspertów dokłada wszelkich starań, aby audyty energetyczne i każde świadectwo energetyczne było przygotowane z największą starannością i profesjonalizmem, zapewniając naszym klientom wiarygodną i wartościową ocenę efektywności energetycznej ich nieruchomości.

Świadectwo energetyczne kto wydaje dokument?

Aby uzyskać takie świadectwo, konieczne jest zwrócenie się do specjalisty, który posiada odpowiednie kwalifikacje w dziedzinie efektywności energetycznej. Tym specjalistą jest certyfikowany audytor energetyczny, który przeszedł wymagane szkolenie oraz zdał egzamin potwierdzający jego umiejętności i wiedzę w zakresie przeprowadzania audytów energetycznych i sporządzania certyfikatów energetycznych.
Audytor energetyczny musi być zarejestrowany w oficjalnym programie certyfikacji, ustalonym przez rząd kraju lub regionu, co gwarantuje jego wiarygodność oraz uprawnienia do wykonywania zawodu. W związku z tym, decydując się na uzyskanie świadectwa energetycznego, istotne jest, aby upewnić się, że wybrana firma lub specjalista figuruje w bazie osób uprawnionych do jego sporządzania. To zapewnia, że dokument zostanie przygotowany zgodnie z obowiązującymi standardami i przepisami, a jego treść będzie rzetelna i wiarygodna.
Zgłaszając się do firmy specjalizującej się w sporządzaniu świadectw energetycznych, takiej jak nasza, klient ma pewność, że usługa zostanie wykonana przez doświadczonych profesjonalistów, którzy nie tylko dokładnie ocenią stan energetyczny budynku, ale również doradzą, jak można zwiększyć jego efektywność energetyczną. To istotne nie tylko dla spełnienia wymogów prawnych, ale także dla zwiększenia atrakcyjności nieruchomości na rynku oraz dla potencjalnych oszczędności, jakie mogą wyniknąć z zalecanych usprawnień energetycznych
świadectwo energetyczne - Warszawa Łódź Lublin Radom
świadectwa energetyczne - Warszawa Łódź Lublin Radom

Co mówią przepisy?

Zrozumienie obowiązujących przepisów dotyczących świadectwa charakterystyki energetycznej budynków jest kluczowe zarówno dla właścicieli, jak i użytkowników nieruchomości. Pochodzenie tych regulacji ma swoje korzenie w Dyrektywie Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z dnia 16 grudnia 2002 roku, która dotyczy jakości energetycznej budynków. W Polsce, wdrożenie tej dyrektywy nastąpiło z dniem 1 stycznia 2009 roku, co było znaczącym krokiem w kierunku poprawy efektywności energetycznej.

Zasady dotyczące sporządzania i posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej określa szereg przepisów, zawartych głównie w Ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków. Warto zauważyć, że przepisy te podlegają aktualizacjom i modyfikacjom, co miało miejsce między innymi z dniem 7 października 2022 roku, gdy wprowadzono zmiany mające na celu jeszcze lepsze dostosowanie polskiego prawa do wymogów efektywności energetycznej. Wskazane zmiany objęły zarówno ustawę o charakterystyce energetycznej budynków, jak i ustawę – Prawo budowlane.
Te regulacje prawne mają fundamentalne znaczenie, gdyż określają nie tylko obowiązki właścicieli i zarządców budynków w zakresie posiadania aktualnego świadectwa energetycznego, ale także standardy, według których należy oceniać efektywność energetyczną budynku. Świadectwo energetyczne zawiera szereg istotnych informacji, takich jak zapotrzebowanie na energię, rekomendacje dotyczące potencjalnych oszczędności oraz możliwe do wykonania prace budowlane, mające na celu poprawę efektywności energetycznej budynku w perspektywie najbliższych 10 lat.
W kontekście świadomości prawnej oraz dążenia do optymalizacji zużycia energii w budynkach, zachęcamy do regularnego śledzenia aktualizacji i zmian w przepisach dotyczących charakterystyki energetycznej. Znajomość tych przepisów nie tylko ułatwi zrozumienie własnych obowiązków, ale również pozwoli na efektywne zarządzanie nieruchomościami z korzyścią dla środowiska oraz budżetu.
certyfikaty energetyczne - Warszawa Łódź Lublin Radom

Świadectwa energetyczne dlaczego warto skorzystać z naszych usług?

Świadectwa energetyczne stanowią istotny element w procesie zarządzania nieruchomościami, wpływając na efektywność energetyczną i komfort użytkowania mieszkań, domów oraz lokali użytkowych. Dlaczego warto skorzystać z naszych usług przy sporządzaniu świadectwa charakterystyki energetycznej? Nasza firma gwarantuje najwyższy poziom obsługi. Nasi inżynierowie, posiadający wieloletnie doświadczenie budowlane i pasję do swojej pracy, zapewniają profesjonalne podejście do każdego zadania. Realizujemy zlecenia dla każdego typu budynków, niezależnie od ich skomplikowania. Ponadto, Wszystkie nasze świadectwa energetyczne mieszkania, domu czy lokalu sporządzane są zgodnie z aktualnymi normami i przepisami. Dzięki temu mają Państwo pewność, że otrzymane dokumenty są w pełni wiarygodne i spełniają wszystkie wymagania prawne.
Każde wydane przez nas świadectwo energetyczne jest rejestrowane w centralnym rejestrze, co stanowi oficjalne potwierdzenie jego ważności
i autentyczności. Co więcej, zapewniamy naszym klientom stały kontakt
i wsparcie na każdym etapie przygotowania świadectwa energetycznego. Jesteśmy dostępni do udzielenia wszelkich informacji oraz do rozwiania ewentualnych wątpliwości. Rozumiemy, że czas jest dla naszych klientów cenny, dlatego zobowiązujemy się do realizacji zlecenia w możliwie najkrótszym terminie. Świadectwa energetyczne przygotowanie są przez naszych specjalistów do 3 dni roboczych. Jeżeli zachodzi taka potrzeba, jesteśmy gotowi dostarczyć dokument w jeszcze krótszym czasie. Naszym priorytetem jest satysfakcja klienta. Dlatego dokładamy wszelkich starań, aby wspierać Państwa na każdym kroku – od momentu złożenia zlecenia, aż po otrzymanie gotowego świadectwa energetycznego.
Świadectwa certyfikaty energetyczne - Warszawa
Świadectwa certyfikaty energetyczne - Łódź
Nasza kadra audytorów posiada niezbędne rządowe uprawnienia do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej. Każdy audytor jest wpisany do rządowej bazy osób uprawnionych, co jest gwarancją najwyższej jakości i rzetelności wykonanych przez nas usług.
Wybierając naszą firmę, decydują się Państwo na współpracę z ekspertami, którzy nie tylko dostarczą niezbędne dokumenty, ale także pomogą zrozumieć, jak poprawić efektywność energetyczną budynków. Zapewniamy, że nasze świadectwa energetyczne staną się ważnym elementem w zarządzaniu Państwa nieruchomościami, przyczyniając się do ich większej wartości i lepszego komfortu użytkowania.
W ramach naszych usług mogą Państwo zlecić na przygotowanie świadectwa energetycznego lokali użytkowych, domów, nieruchomości. Wykonujemy również audyt energetyczny nieruchomości.

Mieszkanie - świadectwo energetyczne

W ramach naszej działalności oferujemy profesjonalne usługi związane z wystawieniem świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania, które jest niezbędne zarówno przy sprzedaży, jak i wynajmie nieruchomości. Dzięki temu dokumentowi możliwe jest dokładne określenie zużycia energii w danym lokalu, co przekłada się na jego efektywność energetyczną. Świadectwo energetyczne mieszkania przygotowywane jest przez nas w cenie: 239 zł brutto. W skład ceny wchodzi mieszkanie o powierzchni do 500 m². Zapewniamy szybką realizację zlecenia, nie dłuższą niż 3 dni robocze.

Aby przygotować świadectwo charakterystyki energetycznej, potrzebujemy od klientów następujących informacji:
  • Rok oddania budynku do użytkowania – podstawowa informacja umożliwiająca ocenę stosowanych technologii budowlanych
  • Materiały ścian zewnętrznych oraz izolacja – szczegóły dotyczące użytych materiałów i ich grubości, które mają wpływ na izolacyjność cieplną budynku
  • Konstrukcja stropów – rodzaj materiałów użytych do budowy stropów oraz ich grubości, istotne dla oceny przewodnictwa cieplnego
  • System ogrzewania i przygotowania ciepłej wody – nformacje na temat sposobu ogrzewania budynku i dostarczania ciepłej wody, które wpływają na ogólną efektywność energetyczną
  • Typy okien – dane o pakiecie szybowym i materiale ram okiennych, w tym preferowane informacje o producencie i modelu, mające wpływ na straty ciepła
  • Rzut lokalu – może być narysowany odręcznie, z naniesionymi wymiarami, umożliwiający dokładną ocenę rozkładu pomieszczeń
  • Zdjęcie budynku od frontu – wizualna dokumentacja umożliwiająca ocenę zewnętrznych warunków energetycznych.
Dodatkowo, dla mieszkań położonych na poszczególnych kondygnacjach, wymagane są:
  • Na ostatnim piętrze – szczegóły dotyczące konstrukcji dachu lub stropodachu, kluczowe dla oceny izolacyjności cieplnej od góry
  • Na parterze – informacja, czy pod mieszkaniem znajduje się piwnica oraz dane na temat materiałów i grubości płyty fundamentowej, które mają wpływ na izolację od dołu.

Dom - świadectwo energetyczne

Dla domów o powierzchni do 500 m², nasza usługa jest dostępna w cenie 429 zł brutto, z gwarancją szybkiej realizacji zlecenia w ciągu maksymalnie 5 dni roboczych.
Dokładne świadectwo energetyczne domu umożliwia właścicielom, potencjalnym kupującym lub najemcom uzyskanie rzetelnych informacji na temat zużycia energii, co ma bezpośredni wpływ na koszty utrzymania nieruchomości oraz jej wpływ na środowisko.

Aby móc przygotować dokładne świadectwo energetyczne, wymagane jest dostarczenie przez klienta następujących informacji:
  • Rok oddania budynku do użytkowania – dokładna data jest istotna dla zrozumienia zastosowanych technologii oraz potencjalnej efektywności energetycznej budynku.
  • Materiały konstrukcyjne ścian zewnętrznych i ich izolacja – szczegółowe dane na temat użytych materiałów budowlanych i ich grubości są niezbędne do oceny izolacyjności termicznej ścian.
  • Rodzaj materiałów użytych do budowy stropów oraz ich grubość – informacje te pozwalają na dokładną analizę strat ciepła przez stropy.
  • System ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej – istotne dla oceny ogólnego zużycia energii w budynku.
  • Typy okien zainstalowanych w budynku – wiedza o pakiecie szybowym oraz materiale ramy okiennej, a także, jeśli to możliwe, informacje o producencie i modelu, pozwala na ocenę strat ciepła przez okna
  • Rzut budynku – dokument, który może być wykonany odręcznie, ale musi zawierać wszystkie wymiary pomieszczeń i przestrzeni.
  • Zdjęcie budynku od frontu – zdjęcie to jest pomocne w ocenie zewnętrznych czynników wpływających na efektywność energetyczną.
Posiadając powyższe informacje, jesteśmy w stanie przygotować precyzyjne i rzetelne świadectwo charakterystyki energetycznej dla domu. Nasza firma gwarantuje profesjonalizm i doświadczenie, co pozwala na dokładną ocenę energetyczną każdej nieruchomości. Zarówno audyt energetyczny, jak i świadectwa energetyczne domu są przygotowywane z największą starannością, co przekłada się na rzetelność i użyteczność tych dokumentów dla naszych klientów.

Lokal użytkowy - świadectwo energetyczne

Oferujemy wykonanie świadectwa energetycznego lokalu w konkurencyjnej cenie 399 zł brutto, dla obiektów o powierzchni do 1000 m², z zapewnieniem szybkiej realizacji w ciągu 5 dni roboczych. Zakres naszych usług obejmuje analizę różnorodnych aspektów budynku, które mają wpływ na jego efektywność energetyczną.

Aby przygotować świadectwo energetyczne lokalu, konieczne jest dostarczenie przez klienta następujących informacji:
  • Rok oddania budynku do użytkowania – informacja ta pozwala ocenić, jakie przepisy budowlane obowiązywały w momencie konstrukcji obiektu.
  • Materiały konstrukcyjne ścian zewnętrznych i ich izolacja – dane dotyczące użytych materiałów i grubości izolacji są ważne dla oceny strat cieplnych.
  • Rodzaj materiałów użytych do budowy stropów i ich grubość – informacje te umożliwiają ocenę efektywności termicznej stropów.
  • System ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej – dane na temat systemu ogrzewania i produkcji ciepłej wody mają bezpośredni wpływ na zużycie energii w budynku.
  • Typy okien zainstalowanych w budynku – szczegółowe informacje o pakiecie szybowym i materiale ram okiennych, a jeżeli jest to możliwe, również dane o producencie i modelu okien, które są ważne dla oceny przepuszczalności cieplnej.
  • Rzut lokalu – dokumentacja, możliwa do wykonania odręcznie, z wszystkimi naniesionymi wymiarami, jest niezbędna do dokładnego zrozumienia rozkładu i użytkowania przestrzeni.
  • Zdjęcie budynku od frontu – fotografia ta jest pomocna w ocenie ogólnych warunków energetycznych obiektu.
Oferujemy swoje usługi z pełnym zaangażowaniem i profesjonalizmem, gwarantując, że przygotowany przez nas audyt energetyczny czy świadectwa energetyczne lokalu użytkowego jest dokładne i rzetelne.

Przekazanie świadectwa energetycznego mieszkania

Przekazanie świadectwa energetycznego mieszkania jest niezbędnym etapem przy jego sprzedaży lub wynajmie. Jest to wymóg prawny, który wynika z dyrektyw Unii Europejskiej dotyczących jakości energetycznej budynków, wdrożonych do polskiego systemu prawnego z dniem 1 stycznia 2009 roku. Świadectwo to jest potwierdzeniem efektywności energetycznej budynku i zawiera dane kluczowe dla oszacowania rocznego zapotrzebowania na energię.

Zgodnie z obowiązującą ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków oraz jej nowelizacją z 7 października 2022 roku, właściciel lub zarządca budynku zobowiązany jest do dostarczenia świadectwa charakterystyki energetycznej nowemu nabywcy lub najemcy. Dokument ten może być przygotowany przez osobę uprawnioną na podstawie danych dostarczonych przez właściciela, często już w ciągu jednego dnia roboczego.

W obecnych czasach, z myślą o ułatwieniu i przyspieszeniu procesu, niektóre firmy oferują możliwość sporządzenia świadectwa energetycznego również online. To nowoczesne rozwiązanie pozwala na szybki dostęp do dokumentu, który jest równie ważny i wiążący, jak jego tradycyjna wersja papierowa.

Świadectwo energetyczne może być przekazane w dwóch formach:

● Papierowej – gdzie dokument musi zawierać numer nadany w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpis osobisty osoby uprawnionej do jego wydania.

● Elektronicznej – z numerem rejestracyjnym oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, co gwarantuje jego autentyczność i zgodność z obowiązującymi przepisami.

Cały budynek - świadectwo energetyczne

Przygotowujemy również świadectwo charakterystyki energetycznej dla całego budynku. Jest to oferta skierowana przede wszystkim dla właścicieli oraz zarządców nieruchomości, którzy pragną kompleksowo ocenić efektywność energetyczną swoich obiektów. Rozumiemy, że każdy budynek jest unikalny, dlatego w przypadku tej usługi stosujemy indywidualną wycenę, która uwzględnia specyfikę oraz wymagania związane z danym projektem. Czas realizacji świadectwa dla całego budynku jest uzależniony od wielkości i złożoności projektu, jednak gwarantujemy, że nasze działania są zawsze prowadzone w sposób profesjonalny i skoncentrowane na zapewnieniu najwyższej jakości usług.
Świadectwa certyfikaty energetyczne - Lublin

Jak i kto może ubiegać się o świadectwo charakterystyki energetycznej?

Właściciele, zarządcy budynków, inwestorzy oraz osoby posiadające spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu mają prawo zlecić wykonanie świadectwa energetycznego. W celu jego przygotowania, nasza firma potrzebuje szeregu informacji, które są istotne dla dokładnej analizy i oceny.

Wśród wymaganych dokumentów znajdują się:
  • aktualne zdjęcie frontowe budynku,
  • plan mieszkania lub lokalu z wymiarami pomieszczeń,
  • szczegółowe informacje techniczne o budowie ścian zewnętrznych i stropów, w tym grubość ocieplenia, wysokość pomieszczeń lub przekroje z projektu budowlanego,
  • dane dotyczące systemu ogrzewania i przygotowania ciepłej wody,
  • informacje o trwale zamontowanej klimatyzacji oraz inne szczegóły, które mogą wpłynąć na ocenę charakterystyki energetycznej.

Kiedy świadectwo energetyczne mieszkania w bloku jest obowiązkowe?

W Polsce obowiązek posiadania świadectw energetycznych jest ściśle regulowany przez przepisy prawne, które określają, kiedy dokument ten jest niezbędny.
Zgodnie z aktualnymi przepisami, świadectwo energetyczne mieszkania jest wymagane przy każdej sprzedaży lub wynajmie mieszkania. Oznacza to, że każdy właściciel, który decyduje się na zbycie swojego mieszkania lub chce je wynająć, musi posiadać aktualny dokument. Świadectwa charakterystyki energetycznej powinny być przedstawione potencjalnym nabywcom lub najemcom najpóźniej w dniu zawarcia umowy. Brak dokumentów może skutkować nie tylko trudnościami w procesie transakcji, ale również narazić właściciela na sankcje prawne.
Warto również zaznaczyć, że świadectwa energetyczne mają określony okres ważności. Zgodnie z przepisami, jest to 10 lat od daty wystawienia. Po upływie tego czasu, w przypadku planowanej sprzedaży lub wynajmu mieszkania, konieczne jest ponowne uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej.
Ponadto, nowe budownictwo również nie jest zwolnione z obowiązku posiadania świadectw energetycznych. Każde nowo wybudowane mieszkanie, przed jego pierwszym użytkowaniem, musi być wyposażone w świadectwo energetyczne, które potwierdza zgodność budynku z obowiązującymi normami efektywności energetycznej.
stnieją jednak pewne wyjątki od tej reguły. Świadectwo energetyczne nie jest wymagane w przypadku budynków zabytkowych, jeśli spełnianie wymogów dotyczących efektywności energetycznej mogłoby negatywnie wpłynąć na ich substancję lub charakter.
świadectwo certyfikat energetyczny - Warszawa Łódź Lublin Radom

Najważniejsze informacje

● Zapotrzebowanie na energię – dokument ten precyzyjnie wskazuje, ile energii jest potrzebne do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody oraz, w przypadku lokali użytkowych, do oświetlenia w skali roku.

● Świadectwo jest obowiązkowe – dysponowanie świadectwem jest wymogiem prawnym dla właścicieli nieruchomości, którzy planują je sprzedać lub wynająć. Dokument ten musi być przedstawiony potencjalnym nabywcom lub najemcom, co jest wyrazem transparentności oraz dbałości o wysoki standard oferowanej nieruchomości.

● Konsekwencje niedopełnienia obowiązku – brak świadectwa energetycznego w wymaganych sytuacjach może skutkować nałożeniem wysokiej grzywny na właściciela nieruchomości. 

● Indywidualne świadectwa dla mieszkań – każdy lokal mieszkalny, niezależnie od tego, czy jest częścią większego budynku, jak blok mieszkalny, czy też jest to pojedynczy wynajęty pokój, wymaga posiadania odrębnego świadectwa energetycznego. To zobowiązanie podkreśla potrzebę indywidualnej oceny każdej przestrzeni mieszkalnej. 

● Przekazanie dokumentu – jest obowiązkiem właściciela budynku, aby przekazać kopię świadectwa energetycznego nowemu nabywcy lub najemcy, co stanowi element procesu transakcyjnego.

● Lista osób uprawnionych – warto pamiętać, że świadectwo energetyczne może być sporządzone jedynie przez osoby figurujące na liście uprawnionych, dostępnej w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Dzięki temu, jest pewność, że dokument zostanie przygotowany zgodnie z obowiązującymi standardami i przepisami.

Zapraszamy do skorzystania z naszych, profesjonalnych usług! Wykonujemy audyty energetyczne i wydajemy certyfikaty energetyczne dla domów, mieszkań, lokali użytkowych i całych budynków. W przypadku pytań nasi doradcy z chęcią udzielą szerszych informacji! Wysłanie świadectwa odbywa się na wskazany adres e-mail, możliwość zamówienia wersji papierowej z dostawą kurierem +49 zł brutto.

Pytania i odpowiedzi

Sporządzanie świadectw energetycznych jest zadaniem wymagającym
dysponowania nie tylko szczegółową wiedzą na temat budownictwa i efektywności
energetycznej, ale również posiadania odpowiednich kwalifikacji oraz certyfikatów.
W Polsce, prawo do wykonywania tej czynności przysługuje certyfikowanym
energetykom lub architektom, którzy ukończyli specjalistyczne szkolenia z zakresu
oceny efektywności energetycznej budynków i są zarejestrowani na listach osób
uprawnionych, prowadzonych przez odpowiednie instytucje certyfikujące.

Każda osoba, która aspiruje do sporządzania świadectw energetycznych, musi nie
tylko wykazać się głęboką wiedzą teoretyczną i praktyczną z zakresu budownictwa,
ale także zrozumieniem przepisów prawa dotyczących efektywności energetycznej.
Dodatkowo, wymagane jest, aby była ona wpisana na oficjalną listę audytorów
energetycznych, co jest gwarancją jej kompetencji i uprawnień do wykonywania
takich ocen.

W przypadku budynków użyteczności publicznej lub obiektów mieszkalnych
wielorodzinnych, specjalne uprawnienia mogą być również przyznane pracownikom
urzędów miast i gmin. Osoby te, dzięki posiadaniu odpowiednich kwalifikacji z
zakresu efektywności energetycznej, są uprawnione do sporządzania świadectw
energetycznych dla wymienionych obiektów, co stanowi ważny element polityki
energetycznej i środowiskowej danego samorządu.

Nie. Świadectwo charakterystyki energetycznej należy sporządzić dla istniejącego budynku lub części budynku (lokalu) dopiero, gdy będzie on przedmiotem sprzedaży bądź najmu. W przypadku nowo wybudowanych budynków od dnia 28 kwietnia 2023 r. inwestor będzie miał obowiązek dołączenia świadectwa charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie (z obowiązku tego wyłączone są domy o powierzchni zabudowy do 70 m2 budowane dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, natomiast przy ich sprzedaży lub najmie świadectwo lub kopię świadectwa należy przekazać odpowiednio nabywcy lub najemcy).

Z obowiązku sporządzania świadectw zwolnione są budynki:

  • podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
  • używane jako miejsce kultu i do działalności religijnej,
  • przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego,
  • mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
  • wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2,
  • gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2·rok).

Świadectwa energetyczne ważne są przez okres 10 lat. Natomiast stracą swoją ważność przed upływem tego terminu, jeżeli zostaną przeprowadzone takie roboty budowlano-instalacyjne, w wyniku których ulegnie zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku (np. wymiana okien, wymiana źródła ciepła, docieplenie budynku).

Jeśli kupimy/wynajmiemy lokal mieszkalny i otrzymamy świadectwo charakterystyki energetycznej, nie musimy go nigdzie dalej przekazywać – dokument należy przechowywać tak jak wszystkie inne dokumenty związane z nabyciem/najmem lokalu (np. akt notarialny poświadczający zakup). Obowiązek umieszczania świadectwa energetycznego w widocznym miejscu odnosi się wyłącznie do dwóch przypadków:

  • budynków o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2 zajmowanych przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów,
  • budynków o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m2, w którym są świadczone usługi dla ludności (o ile świadectwo jest już sporządzone).

Świadectwo charakterystyki energetycznej ma formę dokumentu papierowego, opatrzonego numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osoby uprawnionej. Od 28 kwietnia br. świadectwo będzie można otrzymać także w formie elektronicznej (opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej).

Fakt przekazania świadectwa zostanie odnotowany w akcie notarialnym. W przypadku braku jego przekazania notariusz pouczy zobowiązanego do przekazania świadectwa o karze grzywny za niewywiązanie się z tego obowiązku.

Oczywiście że tak, świadectwa charakterystyki energetycznej można odnowić poprzez skontaktowanie się z certyfikowanym audytorem energetycznym, który przeprowadzi nową ocenę budynku i sporządzi nowe świadectwo.

Proces odnowienia świadectwa charakterystyki energetycznej obejmuje ocenę stanu technicznego budynku, analizę zużycia energii oraz ewentualne zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej. Po przeprowadzeniu audytu, zostaje wydane nowe świadectwo charakterystyki energetycznej, które obowiązuje przez kolejne 10 lat.

Jednakże warto pamiętać, że odnowienie świadectwa charakterystyki energetycznej może być konieczne również w przypadku dokonania istotnych remontów lub modernizacji budynku, które mogą wpłynąć na jego efektywność energetyczną. Dlatego zaleca się regularne aktualizowanie świadectwa w miarę wprowadzania zmian w budynku.

Właściciele domów i mieszkań, którzy nadal chcą je użytkować, są zwolnieni z obowiązku przygotowania świadectwa charakterystyki energetycznej. Świadectwo będzie wymagane tylko w przypadku sprzedaży lub wynajmie budynku.

Tak,  wszyscy deweloperzy będą musieli przedstawić świadectwo charakterystyki energetycznej dla każdego budynku, który sprzedają lub wynajmują. Świadectwo charakterystyki energetycznej stanowi ważną część informacji na temat budynku, która ma na celu ułatwienie decyzji nabywców i najemców

– W internecie jest wiele darmowych programów z których możesz skorzystać. Za ich pomocą sporządzisz rzut mieszkania bez większego problemu (np. https://archiplaner.pl/) . Możesz jednak sporządzić taki plan samodzielnie. Wystarczy linijka i ołówek oraz miarka do pobrania wymiarów.

– Przygotuj miarkę lub dalmierz za którego pomocą zmierzysz długość i wysokość ścian, okien, drzwi.

– Każdą ścianę zmierz najlepiej w dwóch miejscach – przy podłodze i na wysokości rąk. Dzięki temu zmniejszasz prawdopodobieństwo pomyłki

– Rysowanie bądź wprowadzenie danych do programu zacznij od osi środkowych ścian zewnętrznych i każdego pomieszczenia. Ściany nośne rysuj podwójną linią.

– Zaznacz na planie strony świata – to bardzo ważne dla określenie parametrów cieplnych, które zawarte są w świadectwie.

– Zaznacz ściany które dzielą mieszkanie od sąsiadów, klatki schodowej – oznacz z kim/czym sąsiadują. Dla osób przygotowujących dane do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej bardzo istotne są dane czy dana ściana oddziela pomieszczenie od innego mieszkania, czy jest ścianą zewnętrzną. Równie istotne jest to czy znajdują się w niej otwory – drzwi zewnętrzne, okna czy drzwi balkonowe

– Zaznacz ściany wewnętrzne i ścianki działowe. Oznacz na nich drzwi prowadzące do innych pomieszczeń. 

– Sprawdź czy na planie zostały oznaczone wszystkie okna i drzwi. 

– Zmierz dokładnie w centymetrach długość okien, drzwi zewnętrznych i wewnętrznych, drzwi balkonowych w cm i zaznacz je na rysunku. 

Nawet jeśli właściciel budynku ma wszelkie wymagane uprawnienia audytorskie, nie będzie miał możliwości wykonania certyfikatu energetycznego „na własny użytek”.  

Jak określono w nowelizacji, świadectwo energetyczne budynku lub jego części „nie może być sporządzane przez właściciela lub zarządcę tego budynku lub tej części budynku oraz osobę, której przysługuje w tym budynku lub w tej części budynku spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.”